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首创禧瑞山验房日记(一)

2019-07-20 09:40| 发布者:验房师| 查看:| 文章来源:验房师

首创禧瑞山验房日记

首创禧瑞山位于北京市顺义区,占地面积85000平方米,建筑面积为28600平方米,绿化率为30%,容积率为0.8%。周边医疗、教育、购物等配套设施齐全,极为方便。当我们收到验房通知时,相关的验房人员就已经开始着手准备验房所需的工具并且填写相关资料,在确保所有东西准备齐全后,准备工作才算完成。第二天一大早,所有人员按规定时间从公司集合出发, 由于路途比较远,不确定因素有很多,所以出发时间就很提前,避免遇到任何问题。最终我们还是在规定时间前到达了,按照公司规定由助理在约定前十五分钟到二十分钟与业主打电话联系。


 



 

待业主到达后,我们跟随业主进入别墅区。进去之后会发现路面施工还未完成,东西摆放的不是很整齐,但依旧没有影响到整体的环境。植被种类多样,茂盛,给人一种精神的感觉。




 

在业主的带领下进入业主房屋内,先由助理为业主介绍了主验并且讲解验房流程,随后填写验房委托确认书让业主签字确认。最后我们开始分工验房,在验到一半的时候,业主由于有事情先离开了一段时间,直至我们全部验完之后,打电话给业主。业主回来后,由主验为业主讲解了在验房过程中所出现的问题,同时还有一位甲方人员陪同,把问题记录下来,以便于整改,而我们也向业主提出了一些建议。在我们经历了两个小时的时间后,完成了本次验房的工作,业主也对我们很满意。
 
以下是我们查验过程中的一些问题及图示:

1.门扇执手安装松动

2.门镜未安装

3.门框与墙交接处打胶粗糙

4.固定窗玻璃压条表面局部磕碰

5.小固定窗玻璃压条拼接处局部错台

6.门洞口两侧墙面不在同一平面

7.墙面局部通裂

8.排水管位置易破损

9.排水立管检修口盖缺失

10.配电箱处墙面局部空鼓

11.楼梯踏步局部空裂

12.排水管设计于卧室内

13.梁底局部大小头

14.阴角处墙面方正度局部超规范(偏差值6mm)

15.墙面不顺直

16.墙面平整度局部超规范(凸)

17.窗台局部裂纹

18.地暖分集水器距墙过近


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