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天津原乡郡小区验房日志

2016-09-27 15:10| 发布者:验房师| 查看:| 文章来源:房师傅

       2016年9月24号，我们接到公司客服部的通知受业主的委托前往天津武清原乡郡小区进行验房，这次验房我们派出了4位验房师开车前往。由于距离比较远我们早上7点半钟就从北京出发，大概9点钟到达小区。到了以后我们观察了一下周围环境，小区为联排别墅，小区南边有一条小河，岸边还有活动广场，周围交通比较便利，附近有一条购物街，房主业余生活会比较丰富。
       进入小区，楼间距不是很大，道路显得略窄。绿化已经基本完成。
          
          
       进入房间后填写了验房委托确认书并让业主确认签字，讲解了验房流程，然后我们观察了一下房屋的格局后就分工开始验房了。
       下面是我们验房过程中查验出的一些问题：
       问题一：窗洞口外侧装饰板局部打胶不到位                   问题二：窗框表面局部磕碰
          
       问题三：给水管道安装不顺直                                        问题四：燃气表支托未安装
          
       问题五：室内墙面局部空鼓                                            问题六：淋浴间防水高度不符合规范要求
          
       问题七：卫生间地暖管处地面过高，影响后期粘砖         问题八：厨房、卫生间墙面未做拉毛处理
          
       问题九：卫生间防水层铁丝外漏，破坏防水层                问题十：室内横管缺固定支架
          
       本次验房大概用了3个小时，我们把所查验出的问题给业主进行了详细的讲解，业主对房屋的净使用面积和房屋建筑的主体结构比较在意，我们对房屋的室内净使用面积进行了详细的测量并记录在报告内，并针对主体相关项目进行了周密的查验。总体来说，该套房屋卫生间和厨房的防水问题较多，室内空调机孔洞和空调插座未开通及设置，建议咨询物业开发商方面后期如何处理该问题，如由业主自行开孔及设置，我们提出了开通空调孔需要注意的事项，该房屋层高较高，也可后期安装中央空调等；业主还咨询了相关后期装修的建议，我们也针对该房屋的特性提出了相应的建议。
       最后，业主对我们的工作进行了评价，业主的满意就是我们前进的动力。
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