1、购买期房（第一步）

　　选择开发商，查看楼盘所在位置，选择房屋购买面积及楼层。

　　2、购买期房（第二步）

　　交付房款，签订房屋购房合同，如需贷款的还需与银行签订相关购房协议，贷款的方式主要有按揭贷款、公积金贷款等两种形式。

　　3、收房程序（第一步）

　　发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。

　　4、收房程序（第二步）

　　买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

　　5、收房程序（第三步）

　　（1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)；

　　（2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

　　（3）依原合同约定标准验楼；

　　（4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

　　（5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

　　（6）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

　　房师傅温馨提示：购房期房相对便宜些，但其房屋质量与交房日期都存着一定的不确定性，这就需要根据个人的情况进行选择性的购买。