关于收房过程中的修整

　　1. 弄清楚负责修整的是物业公司还是开发商，别被“当球踢”；

　　2. 要求修理，锲而不舍，直到物业公司或是开发商派人来修整；

　　3. 修整方案应该获得你的同意；

　　4. 工人入户维修应该获得你的允许和监督。

　　收房注意事项

　　（一）要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　（二）要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

　　（三）要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。

　　（四）要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。