广顺现代城验房总结
来源：房师傅秦皇岛分公司
发布时间：2009-9-16 10:57:32
广顺现代城 10栋
1、门框未用密封胶密封，窗框密封情况不好，打胶不连续，多处密封胶开裂，
2、入户防盗门无猫眼和门铃，可视对讲系统未开通
3、内侧门扇右上角倒翘
4、窗锁闭合时不到位，不能正常闭合
5、窗前未安装护栏
6、墙面局部空鼓
7、墙面不平整
8、交房时水、电未通
9、未配置纱扇
5栋
1、门框未用密封胶密封，防火门上侧框与墙体间间隙过大；
2、防火门门扇闭合时与下侧框摩擦，且门框防撞密封胶条是用铁钉固定的
3、个别几扇窗户的玻璃扣条对接不严
4、窗框密封情况不好，多处密封胶开裂
5、墙面局部不平整、空鼓
6、卫生间未预留排风道
综合评定：
1、门窗密封情况不好，存在未密封和密封胶开裂、打胶不连续等情况
不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第5.4.7条“塑料门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹”
2、门扇倒翘，
不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.3.4条“金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施”的要求
3、窗锁闭合不到位，不能正常闭合
不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.3.4条“金属门窗配件功能应满足使用要求”的要求
4、窗前护栏未安装
不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.9.1条“外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m”的要求
不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.7.3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m时，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m”的要求。
不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第5.2.2条“外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间距不应大于0.11m”的要求
5、墙面空鼓、不平整
不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”
不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.2.11条“普通抹灰表面平整度允许偏差4mm”的要求 |